美国房地产市场陷入“低周转率”困境，交易量锐减
据房地产平台Redfin的数据显示，2025年美国住房市场交易活跃度显著下降，每千套住房中仅有28套完成交易，创下自1995年以来的最低水平，这一数据显示,美国房地产市场正面临流动性持续枯竭的困境。
与2021年疫情购房热潮相比，今年房屋成交量大幅萎缩，同比下降37.7%，与2019年疫情前水平相比，成交量更是下降了31.2%,反映出市场流动性持续恶化。
分析报告指出，购房可负担性恶化、卖方不愿放弃3%以下的低息抵押贷款利率锁定优势，以及经济前景不确定性加剧，共同导致楼市陷入“低周转率陷阱”。
当前，住房库存中位价已突破40万美元，较2019年累计上涨48%，30年期抵押贷款利率仍然高居6.8%,使得供需两端动能双弱格局恐将延续至2026年。
分析师警告，当前房地产市场面临多重压力，低周转率现象将持续影响市场活力，购房者和卖方均需关注市场动态，谨慎决策，在市场流动性不足的情况下，购房者需充分考虑自身经济状况，避免盲目跟风购房，卖方也应关注市场走势，适时调整销售策略,才能在低周转率的市场环境中找到合适的交易时机。
